23 Rue Louise Aglaë Cretté, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louise Aglaë Cretté, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louise Aglaë Cretté, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 403 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 200 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 900 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 914 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 349 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Louise Aglaë Cretté
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louise Aglaë Cretté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louise Aglaë Cretté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louise Aglaë Cretté, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louise Aglaë Cretté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louise Aglaë Cretté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louise Aglaë Cretté dans son marché local
Prix du 23 Rue Louise Aglaë Cretté par rapport à la voie
Sur Rue Louise Aglaë Cretté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 23 Rue Louise Aglaë Cretté se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louise Aglaë Cretté par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louise Aglaë Cretté se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 29.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louise Aglaë Cretté à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louise Aglaë Cretté est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
