19 Rue Marat, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Marat, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Marat, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3575 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Heller à 313 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 669 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 669 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Marat dans son marché local
Prix du 19 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 19 Rue Marat se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Marat par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Marat se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Marat à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Marat est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
