5 Rue Marat, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marat, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², identique à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marat, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port à l'Anglais.
1 niveau - 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Heller à 171 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 808 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 181 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 808 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marat dans son marché local
Prix du 5 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 5 Rue Marat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marat par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marat à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marat est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
