23 Rue Mozart, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 4 212 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Mozart, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 498 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 182 mètres
- - Collège Jean Perrin à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 496 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Mozart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 23 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 23 Rue Mozart se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Mozart par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Mozart se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Mozart à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Mozart est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
