15 Rue Napée, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Napée, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Napée, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Stalingrad Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 57 parkings - 817 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 122 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 453 mètres
- - Collège Jean Perrin à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 563 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Napée
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Napée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Napée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Napée, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Napée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Napée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Napée dans son marché local
Prix du 15 Rue Napée par rapport à la voie
Sur Rue Napée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 15 Rue Napée se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Napée par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Napée se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Napée à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Napée est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
