12 Rue Paul Cézanne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Cézanne, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Édouard Tremblay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 4981 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 121 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 774 mètres
- - Collège Gustave Monod à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 590 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard A à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 12 Rue Paul Cézanne se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Cézanne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Cézanne se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Cézanne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Cézanne est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
