5 Rue Pauline Lacroix, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pauline Lacroix, affiche un prix moyen de 4 376 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pauline Lacroix, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 358 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0585 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 762 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 773 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 762 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pauline Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pauline Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pauline Lacroix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Pauline Lacroix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pauline Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pauline Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pauline Lacroix dans son marché local
Prix du 5 Rue Pauline Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 5 Rue Pauline Lacroix se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pauline Lacroix par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pauline Lacroix se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pauline Lacroix à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pauline Lacroix est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
