26 Rue Philippe Landrieux, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Philippe Landrieux, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Philippe Landrieux, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 249 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 601 mètres
- - Collège François Rabelais à 745 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 389 mètres
Ventes au 26 Rue Philippe Landrieux
Une vente a été recensée au 26 Rue Philippe Landrieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Philippe Landrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Philippe Landrieux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Philippe Landrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Philippe Landrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Philippe Landrieux dans son marché local
Prix du 26 Rue Philippe Landrieux par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Landrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 26 Rue Philippe Landrieux se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Philippe Landrieux par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Philippe Landrieux se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 30.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Philippe Landrieux à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Philippe Landrieux est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
