10 Rue Rachel, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rachel, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rachel, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 182 mètres
- - Les Ardoines à 1060 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1309 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 450 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 448 mètres
Ventes au 10 Rue Rachel
Une vente a été recensée au 10 Rue Rachel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rachel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rachel dans son marché local
Prix du 10 Rue Rachel par rapport à la voie
Sur Rue Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 10 Rue Rachel se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rachel par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rachel se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rachel à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rachel est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
