15 Rue Rachel, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Rachel, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Rachel, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 221 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1056 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Danielle Casanova à 427 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Rachel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Rachel dans son marché local
Prix du 15 Rue Rachel par rapport à la voie
Sur Rue Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 15 Rue Rachel se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Rachel par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Rachel se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Rachel à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Rachel est de 24.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
