3 Rue Rachel, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rachel, affiche un prix moyen de 5 224 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Rue Rachel, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Ferme Nord.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 161 mètres
- - Les Ardoines à 1038 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1286 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 452 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rachel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rachel dans son marché local
Prix du 3 Rue Rachel par rapport à la voie
Sur Rue Rachel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 224 €/m², le 3 Rue Rachel se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rachel par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Rachel se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -3.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
