6 bis Rue Racine, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Racine, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 16.01 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Racine, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 167 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 827 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 849 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 377 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Racine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Racine dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 6 bis Rue Racine se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Racine par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Racine se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Racine à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Racine est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
