12 Rue Rossini, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 Rue Rossini, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Le Coteau.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 402 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 390 mètres
- - Collège Jean Perrin à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 760 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rossini, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 12 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 12 Rue Rossini se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rossini par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rossini se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
