3 Rue Rossini, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 6 595 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue Rossini, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 419 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 442 mètres
- - Collège Jean Perrin à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 808 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rossini, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 3 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 6 595 €/m², le 3 Rue Rossini se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rossini par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Rossini se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 22.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
