31 Rue Rossini, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°30 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 31 Rue Rossini, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Le Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 374 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 290 mètres
- - Collège Jean Perrin à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 664 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Rossini, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 31 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 31 Rue Rossini se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Rossini par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Rossini se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -4.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
