8 Rue Sainte-geneviève, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte-geneviève, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte-geneviève, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 115 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 400 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 433 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 433 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 336 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte-geneviève
Une vente a été recensée au 8 Rue Sainte-geneviève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte-geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte-geneviève, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte-geneviève dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte-geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 8 Rue Sainte-geneviève se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte-geneviève par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte-geneviève se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte-geneviève à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte-geneviève est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
