2 Sente des Lilas, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente des Lilas, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente des Lilas, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julian Grimau - Voie Verte à 251 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 291 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 572 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 291 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Sente des Lilas par rapport à la voie
Sur Sente des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 2 Sente des Lilas se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente des Lilas par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente des Lilas se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 30.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente des Lilas à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Sente des Lilas est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
