Rue Julian Grimau, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Julian Grimau, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 348 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 46 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Julian Grimau dans son marché local
Prix Rue Julian Grimau par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Julian Grimau se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 26.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Julian Grimau à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Julian Grimau est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Julian Grimau
Les ventes enregistrées Rue Julian Grimau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Julian Grimau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Moulin Vert à 537 mètres
- - Les Ardoines à 2196 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1131 mètres
- - Collège François Rabelais à 1131 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 715 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Julian Grimau
Adresses Rue Julian Grimau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Julian Grimau, classées par tranches de numéros.
