28 Sente des Lilas, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Sente des Lilas, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°26 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Sente des Lilas, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 611 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Armangot à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 518 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 782 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Sente des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Sente des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Sente des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Sente des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Sente des Lilas dans son marché local
Prix du 28 Sente des Lilas par rapport à la voie
Sur Sente des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 28 Sente des Lilas se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Sente des Lilas par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Sente des Lilas se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 27.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Sente des Lilas à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Sente des Lilas est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
