7 Sentier Rouxel, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier Rouxel, affiche un prix moyen de 3 769 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sentier Rouxel, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 859 mètres
- - Collège Jean Perrin à 859 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sentier Rouxel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sentier Rouxel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier Rouxel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier Rouxel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier Rouxel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier Rouxel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier Rouxel dans son marché local
Prix du 7 Sentier Rouxel par rapport à la voie
Sur Sentier Rouxel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 7 Sentier Rouxel se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier Rouxel par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sentier Rouxel se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sentier Rouxel à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Sentier Rouxel est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
