9 Square Lionel Terray, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Lionel Terray, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 452 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Lionel Terray, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier 8 Mai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 452 logements - 5 locaux - 338 parkings - 6163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 243 mètres
- - Les Ardoines à 950 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 508 mètres
- - Collège François Rabelais à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1374 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko B à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Lionel Terray dans son marché local
Prix du 9 Square Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Square Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 9 Square Lionel Terray se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Lionel Terray par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Lionel Terray se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 30.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Lionel Terray à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Square Lionel Terray est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
