8 Voie Broca, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Voie Broca, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie Broca, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier - Carrières à 224 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 937 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 805 mètres
- - Collège privé Epin à 542 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 282 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Voie Broca
Aucune vente n'a été recensée au 8 Voie Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie Broca, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie Broca dans son marché local
Prix du 8 Voie Broca par rapport à la voie
Sur Voie Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 8 Voie Broca se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie Broca par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie Broca se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie Broca à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Voie Broca est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
