16 Voie Coysevox, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Voie Coysevox, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 22 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Voie Coysevox, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Édouard Tremblay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 234 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 794 mètres
- - Collège Gustave Monod à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 766 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard B à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Voie Coysevox
Aucune vente n'a été recensée au 16 Voie Coysevox au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Voie Coysevox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Voie Coysevox, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Voie Coysevox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Voie Coysevox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Voie Coysevox dans son marché local
Prix du 16 Voie Coysevox par rapport à la voie
Sur Voie Coysevox, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 16 Voie Coysevox se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Voie Coysevox par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Voie Coysevox se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Voie Coysevox à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Voie Coysevox est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
