54 Voie Daumier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Voie Daumier, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°61 bis et du 0.31 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Voie Daumier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Parc des Lilas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0146 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 279 mètres
- - Les Ardoines à 1327 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 569 mètres
- - Collège François Rabelais à 569 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Voie Daumier
Aucune vente n'a été recensée au 54 Voie Daumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Voie Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Voie Daumier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Voie Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Voie Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Voie Daumier dans son marché local
Prix du 54 Voie Daumier par rapport à la voie
Sur Voie Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 54 Voie Daumier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Voie Daumier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Voie Daumier se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Voie Daumier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 54 Voie Daumier est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
