Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 776 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 59 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Raphaël dans son marché local
Prix Rue Raphaël par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Raphaël se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Raphaël à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Raphaël est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Raphaël
Les ventes enregistrées Rue Raphaël témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Raphaël
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 435 mètres
- - Les Ardoines à 1364 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 832 mètres
- - Collège Jules Vallès à 465 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1493 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 1801 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 507 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Raphaël
Adresses Rue Raphaël
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Raphaël, classées par tranches de numéros.
