12 Voie Victor Massé, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Voie Victor Massé, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et du 0.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Voie Victor Massé, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 783 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 477 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 315 mètres
- - Collège Jean Perrin à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 695 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Voie Victor Massé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Voie Victor Massé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Voie Victor Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Voie Victor Massé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Voie Victor Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Voie Victor Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Voie Victor Massé dans son marché local
Prix du 12 Voie Victor Massé par rapport à la voie
Sur Voie Victor Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 12 Voie Victor Massé se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Voie Victor Massé par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Voie Victor Massé se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Voie Victor Massé à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Voie Victor Massé est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
