1 Chemin des Pres, 95450 Ableiges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Pres, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Chemin des Pres, 95450 Ableiges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Ableiges.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Pres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Pres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Pres dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Pres par rapport à la voie
Sur Chemin des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 1 Chemin des Pres se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Pres par rapport à Ableiges et à Val-d'Oise
À Ableiges, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Pres se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Ableiges et -23.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ableiges a augmenté de 7.3 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au premier semestre 2020 à 4 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 250 € au 1 Chemin des Pres à Ableiges, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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