12 Rue Jean Perrin, 95450 Ableiges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 36.07 % à celui du n°14 et de n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Jean Perrin, 95450 Ableiges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Ableiges.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 372 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Perrin
Les 2 ventes au 12 Rue Jean Perrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Perrin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 12 Rue Jean Perrin se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Perrin par rapport à Ableiges et à Val-d'Oise
À Ableiges, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Perrin se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Ableiges et 6.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ableiges a augmenté de 7.3 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au premier semestre 2020 à 4 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 450 € au 12 Rue Jean Perrin à Ableiges, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 861 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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