4 ter Rue Paul Cezanne, 95450 Ableiges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°1 a.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Paul Cezanne, 95450 Ableiges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeneuve Saint-Martin à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Vaudin La Villeneuve Saint-Martin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Paul Cezanne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 4 ter Rue Paul Cezanne se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Paul Cezanne par rapport à Ableiges et à Val-d'Oise
À Ableiges, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Paul Cezanne se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Ableiges et 29.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Paul Cezanne à Ableiges
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Paul Cezanne est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Ableiges, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ableiges a augmenté de 3.71 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 203 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 4 ter Rue Paul Cezanne à Ableiges, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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