5 Rue Saintaine, 95450 Ableiges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saintaine, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Saintaine, 95450 Ableiges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ableiges.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeneuve Saint-Martin à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Vaudin La Villeneuve Saint-Martin à 121 mètres
Ventes au 5 Rue Saintaine
Une vente a été recensée au 5 Rue Saintaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saintaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saintaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saintaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saintaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saintaine dans son marché local
Prix du 5 Rue Saintaine par rapport à la voie
Sur Rue Saintaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 5 Rue Saintaine se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saintaine par rapport à Ableiges et à Val-d'Oise
À Ableiges, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Saintaine se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Ableiges et -20.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ableiges a augmenté de 7.3 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au premier semestre 2020 à 4 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 050 € au 5 Rue Saintaine à Ableiges, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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