20 rue Boulangère, 95510 Aincourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 rue Boulangère, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Boulangère, 95510 Aincourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bucaille à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Boulangère
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Boulangère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Boulangère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Boulangère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Boulangère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Boulangère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Boulangère dans son marché local
Prix du 20 rue Boulangère par rapport à la voie
Sur rue Boulangère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 20 rue Boulangère se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Boulangère par rapport à Aincourt et à Val-d'Oise
À Aincourt, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Boulangère se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Aincourt et 2.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Boulangère à Aincourt
Le loyer moyen estimé au 20 rue Boulangère est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Aincourt, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aincourt a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 40.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 234 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 367 €/m² au deuxième semestre 2024.
