19 Rue de la Bucaille, 95510 Aincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Bucaille, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Bucaille, 95510 Aincourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aincourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bucaille à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Bucaille
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Bucaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Bucaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Bucaille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Bucaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Bucaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Bucaille dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Bucaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bucaille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 19 Rue de la Bucaille se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Bucaille par rapport à Aincourt et à Val-d'Oise
À Aincourt, le prix moyen des maisons atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de la Bucaille se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Aincourt et -19.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Bucaille à Aincourt
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Bucaille est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aincourt, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aincourt a augmenté de 17.99 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 430 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
