3 Rue de la Bucaille, 95510 Aincourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bucaille, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Bucaille, 95510 Aincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Aincourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Bucaille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Bucaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bucaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bucaille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bucaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bucaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bucaille dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bucaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bucaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 3 Rue de la Bucaille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bucaille par rapport à Aincourt et à Val-d'Oise
À Aincourt, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Bucaille se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Aincourt et 2.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Bucaille à Aincourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Bucaille est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aincourt, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aincourt a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 40.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 234 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 367 €/m² au deuxième semestre 2024.
