6 Allée Charles Perrault, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Charles Perrault, affiche un prix moyen de 4 232 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Charles Perrault, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Des Cures à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 634 mètres
Ventes au 6 Allée Charles Perrault
Les 5 ventes au 6 Allée Charles Perrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Charles Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Charles Perrault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Charles Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Charles Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Charles Perrault dans son marché local
Prix du 6 Allée Charles Perrault par rapport à la voie
Sur Allée Charles Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 6 Allée Charles Perrault se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Charles Perrault par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Charles Perrault se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 28.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Charles Perrault à Andilly
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Charles Perrault est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
