2 Allée des Vergers, 95580 Andilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Vergers, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Vergers, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Andilly.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Des Cures à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Vergers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Vergers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Vergers par rapport à la voie
Sur Allée des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 Allée des Vergers se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Vergers par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Vergers se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Andilly et -8.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andilly a baissé de 25.56 % sur 1 an et baissé de 35.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 342 €/m² au premier semestre 2020 à 5 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 450 € au 2 Allée des Vergers à Andilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.
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