3 Boulevard d’Andilly, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard d’Andilly, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°102.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard d’Andilly, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard d’Andilly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard d’Andilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard d’Andilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard d’Andilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard d’Andilly dans son marché local
Prix du 3 Boulevard d’Andilly par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Andilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 3 Boulevard d’Andilly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard d’Andilly par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard d’Andilly se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 12.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard d’Andilly à Andilly
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard d’Andilly est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
