11 Route de Montmorency, 95580 Andilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Route de Montmorency, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Andilly.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Des Cures à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 819 mètres
Ventes au 11 Route de Montmorency
Une vente a été recensée au 11 Route de Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Montmorency, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Montmorency dans son marché local
Prix du 11 Route de Montmorency par rapport à la voie
Sur Route de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 11 Route de Montmorency se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Montmorency par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de Montmorency se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 3.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andilly a baissé de 25.56 % sur 1 an et baissé de 35.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 342 €/m² au premier semestre 2020 à 5 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 400 € au 11 Route de Montmorency à Andilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 735 € en assurant vous-même les visites, ou 2 368 € si le professionnel les prend en charge.
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