2 Route de Montmorency, 95580 Andilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montmorency, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Montmorency, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Andilly.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Des Cures à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montmorency, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montmorency dans son marché local
Prix du 2 Route de Montmorency par rapport à la voie
Sur Route de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 2 Route de Montmorency se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montmorency par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montmorency se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Andilly et -18.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andilly a baissé de 25.56 % sur 1 an et baissé de 35.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 342 €/m² au premier semestre 2020 à 5 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 050 € au 2 Route de Montmorency à Andilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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