14 Rue Aristide Briand, 95580 Andilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
6 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Aristide Briand, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 794 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0677 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0674 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Des Orchidées à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 209 mètres
Ventes au 14 Rue Aristide Briand
Les 6 ventes au 14 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 14 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 14 Rue Aristide Briand se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Aristide Briand par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Aristide Briand se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 5.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Aristide Briand à Andilly
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Aristide Briand est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 15.33 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 700 € au 14 Rue Aristide Briand à Andilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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