34 Rue Charles de Gaulle, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charles de Gaulle, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 3 parkings - 405 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charles de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 34 Rue Charles de Gaulle se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles de Gaulle par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charles de Gaulle se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Andilly et 0.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charles de Gaulle à Andilly
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charles de Gaulle est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
