2 Rue de l’Église, 95580 Andilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 et de n°6 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Église, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 3452 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Rue de l’Église se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Église par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Église se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Andilly et 6.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Église à Andilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Église est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 15.33 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 350 € au 2 Rue de l’Église à Andilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 917 € si le professionnel les prend en charge.
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