6 Rue de l’Église, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°4 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Église, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 828 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 367 mètres
Ventes au 6 Rue de l’Église
Les 9 ventes au 6 Rue de l’Église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Église, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 6 Rue de l’Église se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Église par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Église se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 13.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Église à Andilly
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Église est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
