3 Rue de la Sablière, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Sablière, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Des Orchidées à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 186 mètres
Ventes au 3 Rue de la Sablière
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Sablière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Sablière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 3 Rue de la Sablière se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Sablière par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Sablière se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 10.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Sablière à Andilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Sablière est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
