8 Rue de la Sablière, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis et de n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Sablière, 95580 Andilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Des Orchidées à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Sablière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 8 Rue de la Sablière se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Sablière par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Sablière se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 5.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Sablière à Andilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Sablière est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
