11 bis Rue des Commailles, 95580 Andilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Commailles, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2023,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 bis Rue des Commailles, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Andilly.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Commailles
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Commailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Commailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Commailles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Commailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Commailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Commailles dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Commailles par rapport à la voie
Sur Rue des Commailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 11 bis Rue des Commailles se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Commailles par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue des Commailles se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Andilly et -13.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andilly a baissé de 25.56 % sur 1 an et baissé de 35.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 342 €/m² au premier semestre 2020 à 5 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 000 € au 11 bis Rue des Commailles à Andilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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