17 bis Rue des Rondeaux, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue des Rondeaux, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue des Rondeaux, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue des Rondeaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue des Rondeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue des Rondeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue des Rondeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Rondeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Rondeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue des Rondeaux dans son marché local
Prix du 17 bis Rue des Rondeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Rondeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 17 bis Rue des Rondeaux se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue des Rondeaux par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue des Rondeaux se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Andilly et 2.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue des Rondeaux à Andilly
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue des Rondeaux est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
