7 Rue du Président Paul Doumer, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Président Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 bis et de 0.25 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Président Paul Doumer, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 2390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Président Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Président Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Président Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Président Paul Doumer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Président Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Président Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Président Paul Doumer dans son marché local
Prix du 7 Rue du Président Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue du Président Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 7 Rue du Président Paul Doumer se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Président Paul Doumer par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Président Paul Doumer se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Andilly et 1.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Président Paul Doumer à Andilly
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Président Paul Doumer est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 16.95 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
