2 bis Rue Ernest Taiclet, 95580 Andilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ernest Taiclet, affiche un prix moyen de 3 681 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ernest Taiclet, 95580 Andilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Ernest Taiclet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Ernest Taiclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ernest Taiclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ernest Taiclet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ernest Taiclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ernest Taiclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ernest Taiclet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ernest Taiclet par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Taiclet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 2 bis Rue Ernest Taiclet se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ernest Taiclet par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ernest Taiclet se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 11.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ernest Taiclet à Andilly
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ernest Taiclet est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 15.33 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 050 € au 2 bis Rue Ernest Taiclet à Andilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 601 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge.
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