18 bis Rue Gaëtan Pirou, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Gaëtan Pirou, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Gaëtan Pirou, 95580 Andilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Des Cures à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Gaëtan Pirou
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Gaëtan Pirou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Gaëtan Pirou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Gaëtan Pirou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Gaëtan Pirou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Gaëtan Pirou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Gaëtan Pirou dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Gaëtan Pirou par rapport à la voie
Sur Rue Gaëtan Pirou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 18 bis Rue Gaëtan Pirou se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Gaëtan Pirou par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Gaëtan Pirou se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Andilly et -7.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Gaëtan Pirou à Andilly
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Gaëtan Pirou est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andilly a baissé de 25.4 % sur 1 an et baissé de 35.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 342 €/m² au premier semestre 2020 à 5 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
