2 Rue Gaëtan Pirou, 95580 Andilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaëtan Pirou, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², identique à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaëtan Pirou, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Des Cures à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 616 mètres
Ventes au 2 Rue Gaëtan Pirou
Les 2 ventes au 2 Rue Gaëtan Pirou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaëtan Pirou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaëtan Pirou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaëtan Pirou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaëtan Pirou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaëtan Pirou dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaëtan Pirou par rapport à la voie
Sur Rue Gaëtan Pirou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 Rue Gaëtan Pirou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaëtan Pirou par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaëtan Pirou se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 9.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaëtan Pirou à Andilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaëtan Pirou est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 15.33 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 500 € au 2 Rue Gaëtan Pirou à Andilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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